大阪府は近畿最大の商圏で、梅田・難波・心斎橋・天王寺・新世界は全国屈指のテナント市場です。業種別エリア色が強く、梅田はオフィス・百貨店、難波・心斎橋はファッション・グルメ、天王寺は住宅地商業と明確に棲み分けされています。堺・東大阪・枚方・高槻など副都心エリアも発達しています。キタ（梅田）とミナミ（難波・心斎橋）の二大商圏を軸に、心斎橋筋・戎橋筋、日本一の長さで知られる天神橋筋商店街など回遊型の商店街集積が層を成し、道頓堀・黒門市場周辺はインバウンド観光需要の比重が高いエリアです。新大阪は新幹線結節点として出張・オフィス需要、京橋・鶴橋など環状線ターミナルは飲食集積地として安定需要があります。同じ大阪市内でも御堂筋沿いのA立地と周辺の路面・空中階では賃料・保証金の条件が数倍変わるため、エリアと階数・立地条件の見極めが重要です。
主要商業エリア: 梅田 / 難波 / 心斎橋 / 天王寺 / 新世界・通天閣 / 本町・淀屋橋 / 北浜 / 堺東 / 枚方市駅前 / 高槻駅前
月坪単価・20坪・路面店ベースの概算レンジ。実取引は±30%程度ぶれる前提でご利用ください。
