共益費（管理費）の妥当性判断と交渉方法

序論

共益費（管理費）はテナント契約時に見過ごしやすい項目ですが、長期運営では大きな支出となります。妥当性を判断し、交渉余地を見つけることが重要です。

共益費の内訳確認

• 建物維持管理費
• 共用部清掃費
• 照明・空調費

交渉のポイント

相場観を把握した上で、他の物件との比較で交渉します。