開業準備
テナント審査で落ちる主な原因と通過するための対策ガイド
商業テナント審査の全体像から、飲食・新設法人・滞納歴など業種別の落とされやすい理由、事業計画書の準備法、保証会社の選び方、審査落ち後の次のアクションまで実務的に解説。
#テナント審査#審査落ち#保証会社#信用調査
Columns
コラム (54ページ目)
法律・契約
借家権の対抗要件と登記の実務ガイド｜テナントが知っておくべき法的保護の仕組み
借地借家法31条の引渡しによる対抗要件の仕組みと登記との違い、「売買は賃貸借を破らず」の原則、建物所有者変更時の承継、定期借家の特則、入居時の証拠保全まで実務的に解説します。
#借家権#対抗要件#登記#借地借家法
開業準備
両手仲介・片手仲介の構造と利益相反リスク──テナントを借りる前に知っておくべき仲介の仕組み
商業テナント仲介における両手仲介・片手仲介の違い、宅建業法の手数料規制、借主が陥りやすい利益相反リスク、そして自分の利益を守るための仲介会社の選び方を実務視点で解説します。
#両手仲介#片手仲介#仲介手数料#利益相反
費用・資金
礼金・更新料の全国相場と交渉術｜地域差・法的根拠・支払い回避シナリオ
礼金・更新料の地域差・法的性質・最高裁判決の実務解釈から、大阪など関西圏の習慣差、長期契約やフリーレント代替交渉までを網羅。出店検討事業者必読のテナント費用交渉ガイド。
#礼金#更新料#地域差#慣習
開業準備
介護・デイサービス・放課後等デイサービス開業の物件選びと許認可実務ガイド
福祉施設開業に必要な面積基準・消防法対応・バリアフリー改修・指定申請のスケジュールまで、物件選定から開設届受理までの実務を解説します。
#デイサービス#介護施設#放課後等デイ#福祉施設
開業準備
まつ毛エクステサロン開業の物件選びと許可申請の実務ガイド
アイラッシュサロン開業に必要な美容所確認申請の手続き、保健所検査のポイント、6〜15坪の小規模物件選びの比較、内装工事の注意点、初期費用シミュレーションまで実務担当者向けに解説します。
#アイラッシュサロン#まつ毛エクステ#美容師法#開業
開業準備
フォトスタジオ開業のためのテナント選び完全ガイド｜業態別の物件要件と実務ポイント
フォトスタジオ・撮影スタジオの開業を検討する事業者向けに、業態別の面積・天井高・電気容量の違い、電気工事や遮光設計、給排水、用途変更、開業費用の内訳と収支モデルを実務視点で解説します。
#フォトスタジオ#撮影スタジオ#開業#照明設備
開業準備
ダンススタジオ開業の物件選び完全ガイド｜床・防音・面積・設備の要件を徹底解説
ダンススタジオ開業を成功させる物件選びのポイントを専門家が解説。スプリング床の工事費、天井高の基準、防音レベルの目安、更衣室・駐車場の設計まで、開業前に押さえるべき実務知識をまとめました。
#ダンススタジオ#スタジオ開業#床工事#防音
開業準備
音楽スタジオ・リハーサルスタジオ開業のテナント選び完全ガイド｜防音工事・行政手続き・費用シミュレーションまで
音楽スタジオ・リハーサルスタジオの開業に必要なテナント物件の選び方を解説。防音工事の種類と費用、電気容量、騒音規制、用途変更手続き、契約時の工事条件確認まで実務に役立つポイントをまとめました。
#音楽スタジオ#リハーサルスタジオ#防音工事#開業
開業準備
ヴィンテージ・アンティークショップの出店ガイド｜古物許可・商圏・内装
ヴィンテージ・アンティークショップのテナント開業に必要な古物商許可（美術品・衣類品目）、集客に有利な商圏選定、世界観を演出する内装設計のポイントを解説。インバウンド・EC連携の活用法も含めて整理します。
#ヴィンテージ#アンティーク#古物商#テナント開業
開業準備
動物病院のテナント開業ガイド｜設備基準・周辺競合・駐車場の要件
動物病院をテナントで開業する際に必要な設備基準、獣医療法に基づく届け出・許可、立地選定（競合・駐車場）のポイントを解説。開業前の物件選定から行政手続きまでの実務情報を整理します。
#動物病院#テナント開業#獣医療#設備基準
エリア情報
渋谷・原宿テナント市場2026｜再開発完了後の出店チャンスと家賃相場
2026年の渋谷・原宿エリアのテナント市場を解説。渋谷再開発の完了フェーズにおける人流変化、キャットストリート・竹下通り・神宮前の賃料動向、出店チャンスと注意点を整理します。
#渋谷#原宿#テナント市場#再開発