開業準備
テナント物件の上下階・隣接環境チェックリスト｜見落としがちなリスクを内覧前に把握する
テナント物件の内覧では物件内部だけでなく、上下階・隣接テナント・周辺環境の確認が欠かせません。騒音・振動・臭い・競合・集客動線など、見落としがちな隣接環境リスクの確認ポイントを専門家が解説します。
#内覧#隣接環境#騒音#臭い
Columns
コラム (76ページ目)
開業準備
EC時代のリアル店舗開業戦略｜オムニチャネルで差別化する出店の考え方
ECが普及した現代において、なぜリアル店舗に価値があるのか。オンラインとオフラインを融合するオムニチャネル戦略の観点から、テナント出店で差別化するための考え方と物件選定のポイントを解説します。
#オムニチャネル#EC#リアル店舗#開業戦略
法律・契約
テナント立退き要求への対応ガイド｜正当事由の判断基準と交渉の実務
オーナーから立退きを求められた場合の対応方法を解説。借地借家法の正当事由とは何か、立退き料の相場、拒否できるケース・できないケースを仲介専門家がわかりやすく説明します。
#立退き#正当事由#立退き料#借地借家法
法律・契約
商業テナントのバリューアップ改修と工事負担区分｜費用分担の基本と交渉のポイント
商業テナントが入居中・退去時に直面するバリューアップ改修の工事負担区分を解説。A工事・B工事・C工事の基本から、改修費用をオーナーに負担させる交渉術まで専門家が解説します。
#バリューアップ#工事負担区分#改修工事#A工事B工事C工事
費用・資金
テナント賃料相場の調べ方と交渉シナリオ集｜適正賃料で契約するための実践ガイド
テナント賃料が相場より高いかどうかを調べる方法と、賃料交渉を有利に進めるための具体的な交渉シナリオを解説します。仲介業者の活用法と交渉タイミングも詳しく説明します。
#賃料交渉#賃料相場#テナント費用#交渉術
開業準備
テナント物件の電気容量・動力設備ガイド｜開業前に確認すべき電気設備の基礎知識
テナント物件を選ぶ際に見落としがちな電気容量・動力電源・幹線設備の基礎知識を解説。飲食・美容・製造業など業態別に必要な電力要件と、工事費用の目安を専門家が説明します。
#電気容量#動力電源#幹線工事#電気設備
エリア情報
ドミナント戦略とチェーン店舗の多店舗展開｜エリア制覇で集客効率を上げる出店計画
チェーン店舗が成功するためのドミナント戦略を解説。特定エリアへの集中出店がなぜ有効か、物件選定・競合分析・店舗間距離設定の実務ポイントを仲介専門家の視点でまとめます。
#ドミナント戦略#多店舗展開#チェーン展開#出店計画
費用・資金
テナント退去時のB工事・原状回復費用｜退去前から始める費用交渉の実務ガイド
テナント退去時に突然請求されるB工事費・原状回復費用のトラブルを防ぐために、入居前から退去時まで専門家がすべき交渉ポイントを解説します。
#原状回復#B工事#退去費用#交渉
エリア情報
テナントミックス戦略の活用術｜同一ビル内の業種構成と集客相乗効果の高め方
テナントビルに出店する際、同じ建物内のテナント構成（テナントミックス）は集客力と競合リスクに直結します。テナント仲介の専門家がテナントミックスの見方と出店戦略への活用法を解説します。
#テナントミックス#集客相乗効果#競合分析#出店戦略
エリア情報
夜間・深夜営業テナントの立地戦略と法規制｜深夜酒類・風営法・騒音規制の実務
居酒屋・バー・クラブなど夜間・深夜営業を行うテナントには、風俗営業法・深夜酒類提供飲食店営業届・騒音規制条例など固有の法規制があります。立地選定と行政手続きの実務をテナント仲介の専門家が解説します。
#深夜営業#風営法#深夜酒類#騒音規制
費用・資金
テナント物件の土壌汚染・環境調査｜費用負担・調査義務・契約上の対策
工場跡地や元ガソリンスタンド跡地などのテナント物件では、土壌汚染調査の義務と費用負担が重大なリスクになります。テナント仲介の専門家が契約前に確認すべき環境調査の実務を解説します。
#土壌汚染#環境調査#フェーズ1#汚染リスク
開業準備
歯科医院の開業物件の選び方｜テナント選定基準・設備要件・法規制チェックリスト
歯科医院の開業物件はどう選ぶ？給排水・電気容量・床耐荷重などのテナント選定基準、ユニット台数別の必要坪数、医療法・建築基準法の規制、内装費相場まで、開業準備の実務をチェックリスト形式で解説します。
#歯科医院#医療テナント#開業要件#保健所