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#テナント法律

6件の記事

テナント賃貸で発生しやすい湿気・結露・カビ問題の原因特定と責任分担を解説。賃貸借契約上の修繕義務の所在、賃料減額請求の根拠、貸主との交渉術、入居前のリスク確認ポイントを実務視点でまとめます。

飲食→物販、事務所→診療所など業種転換時の用途変更申請が必要な条件・不要な条件を解説。建築確認申請の要否、消防・保健所への届出、テナント契約上の用途変更条項まで実務的に整理します。

テナントを借りる際に見落とされがちな抵当権・差押えのリスクを解説。登記簿確認の方法、競売後の立退き要求への対応策、賃借人保護の法的根拠を実務目線でまとめます。

ロードサイド店舗・ドライブスルー型テナントに多用される「事業用定期借地権」の仕組み・存続期間・建物の扱い・期間満了時のリスクを実務視点で解説します。

事業用テナントを借りる前に必ず確認すべき「用途地域」の基礎知識。業種別の出店可否・確認方法・違反時のリスクを仲介専門家の視点で解説します。

店舗・テナントで雨漏りが発生したとき、修繕責任は貸主・借主どちらにあるのか。賃貸借契約と民法に基づく修繕義務の所在、修繕費の負担区分、賃料減額請求の根拠、原因調査から貸主との交渉までの手順を実務視点で解説します。