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店舗・テナントの雨漏りは誰の責任？修繕費負担と賃料減額の実務ガイド

店舗・テナントで雨漏りが発生したとき、修繕責任は貸主・借主どちらにあるのか。賃貸借契約と民法に基づく修繕義務の所在、修繕費の負担区分、賃料減額請求の根拠、原因調査から貸主との交渉までの手順を実務視点で解説します。