貸主・オーナー向け
事業用賃貸の重要事項説明で貸主が確認すべき条項｜トラブル予防のポイント
事業用テナントの重要事項説明（35条書面）について、貸主が確認しておきたい条項をポイント整理。登記事項・供給施設・敷金等の金銭条件・解除条項などトラブル予防の視点で解説します。
#重要事項説明#宅建業法#貸主#オーナー
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コラム (2ページ目)
貸主・オーナー向け
居抜きで貸す vs スケルトンで貸す｜貸主のメリットと原状回復負担の違い
前テナント退去後、居抜きで貸すかスケルトンに戻して貸すか。貸主目線でのメリット・デメリットと、原状回復負担の設計の違いを整理します。
#居抜き#スケルトン#原状回復#貸主
貸主・オーナー向け
業種別テナント誘致の考え方｜飲食・物販・サービス・医療で異なる募集戦略
飲食・物販・サービス・医療の4業種について、貸主が押さえるべき物件仕様の要件と賃料負担率・契約期間の傾向の違いを比較して解説します。
#業種別#テナント誘致#貸主#募集戦略
貸主・オーナー向け
貸ビル・貸店舗オーナーの法定義務｜消防・アスベスト・耐震の点検と対応
貸ビル・貸店舗を所有するオーナーに課される消防用設備点検、アスベスト調査、耐震診断などの法定義務の概要と対応の考え方を整理します。
#法定義務#消防#アスベスト#耐震
貸主・オーナー向け
テナントの無断転貸・又貸しへの対応｜貸主の契約上の権利と実務
無断転貸・又貸しが発覚したときに貸主が持つ契約解除権の根拠と、証拠収集から是正勧告・解除通知・明渡し訴訟までの対応フローを解説します。
#無断転貸#又貸し#貸主#契約解除
貸主・オーナー向け
埋まりにくい区画（2階・地下・ロードサイド）の貸し方｜貸主の空室対策
商業テナントの2階区画・地下区画・ロードサイド区画など埋まりにくい区画の貸し方を貸主目線で解説。区画特性ごとの弱点と対策、賃料以外の条件づくりまで整理します。
#空室対策#貸主#オーナー#ロードサイド
貸主・オーナー向け
テナントの共益費・管理費の決め方と内訳開示｜争いを防ぐ設計
テナントの共益費・管理費をどう決め、どう開示すればトラブルを防げるか。含める項目の整理、実費と相場を踏まえた金額設定、値上げ時の進め方まで貸主目線で解説します。
#共益費#管理費#内訳開示#貸主
貸主・オーナー向け
用途変更して貸す（店舗→事務所・クリニック等）｜貸主の判断と手続き
空き店舗を事務所やクリニックなど別用途に転用して貸し出す際に、貸主が判断すべきポイントと必要な手続きの概要を解説します。
#用途変更#店舗#事務所#クリニック
貸主・オーナー向け
管理会社に客付けを任せる vs 自主管理｜貸主の選択と判断基準
テナント・貸店舗の客付けや管理を管理会社に委託するか、自主管理で行うか。貸主が判断する際のメリット・デメリットと選び方の基準を整理します。
#管理会社#自主管理#客付け#貸主
貸主・オーナー向け
飲食可物件として貸すときの注意点｜貸主が押さえる設備・近隣・原状回復リスク
飲食可・重飲食可でテナントを募集する貸主が事前に押さえておきたい、厨房設備の所有区分、近隣対策、原状回復条件のポイントを解説します。
#飲食可#貸主#原状回復#設備
開業準備
ベトナム料理・エスニック料理店のテナント開業ガイド｜換気設備と厨房要件の実務
ベトナム料理・エスニック料理店を出店する際の換気・ダクト設備の要件、火力・保管スペースの確認ポイント、立地戦略と賃貸借契約の注意点を解説します。
#ベトナム料理#エスニック料理#飲食店開業#換気設備
開業準備
ジェラート・アイスクリーム専門店のテナント開業ガイド｜電気容量と季節変動対策
ジェラート・アイスクリーム専門店を出店する際の保健所許可区分、冷凍冷蔵設備の電気容量要件、季節変動を踏まえた賃料設計と立地選びを解説します。
#ジェラート#アイスクリーム#冷菓店#電気容量