法律・契約
テナント物件付き事業譲渡・居抜き売買の法的手続き完全ガイド｜貸主同意から競業避止まで
テナント付き事業譲渡・居抜き売買で必要な法的手続きを実務目線で解説。賃借権譲渡の貸主同意取得、敷金・保証金の引継ぎ、競業避止義務、買い手・売り手それぞれの注意点を具体的にまとめます。
#事業譲渡#賃借権譲渡#店舗売却#M&A
Columns
コラム (84ページ目)
開業準備
クラウドキッチン開業費用は30〜100万円｜シェアキッチンの仕組み・許可・収益モデル
クラウドキッチンの開業はいくらかかる？シェアキッチン利用なら初期30〜100万円・月額3〜20万円で開業可能。自前300〜1,300万円との比較、食品衛生法の許可取得、デリバリー収益モデルを解説。
#クラウドキッチン#シェアキッチン#デリバリー専門#飲食開業
費用・資金
テナント家賃交渉の「勝ち時期」を知る——季節サイクルと空室率から読む最適タイミング
春秋の繁忙期と夏冬の閑散期で変わるテナント家賃相場・空室率の動向を解説。オーナーが値下げに応じやすい時期と、出店コストを抑える交渉術を具体的に紹介します。
#家賃交渉#繁閑サイクル#テナント募集#空室対策
法律・契約
テナント出店前に確認すべき建築基準法・バリアフリー法・福祉条例の要点
テナント出店時に必要な用途変更届の手続き、建物用途別の規制内容、バリアフリー法・福祉のまちづくり条例の義務範囲、賃貸借契約における工事責任の分担方法をわかりやすく解説します。
#バリアフリー法#建築基準法#福祉のまちづくり#テナント法令
開業準備
ポップアップストア・期間限定出店の実践ガイド｜短期契約から本出店まで
ポップアップストアや期間限定出店を検討している事業者向けに、短期賃貸契約の種類、百貨店催事場・レンタルスペースの活用法、テストマーケティングの具体的な手法をわかりやすく解説します。
#ポップアップ#期間限定#催事#テスト出店
エリア情報
テナント物件の駐車場・アクセス・バリアフリー要件｜業種別の基準と物件選びのポイント
飲食・物販・クリニック・介護の業種別に必要な駐車台数の目安、バリアフリー法の基準、アクセス要件を解説。テナント物件選びで失敗しないための実践的チェックポイントを紹介します。
#駐車場#バリアフリー#アクセス#物件選び
開業準備
テナント物件の引渡し立会い検査｜入居前に必ず確認すべき実務チェックリスト
テナント物件の引渡し立会い検査で確認すべき設備・内装・共用部のチェックポイントを解説。不備発見時の対処法、写真記録の取り方、引渡し書類の読み方まで、入居後トラブルを防ぐ実務ガイド。
#引渡し#立会い検査#入居前確認#物件チェック
法律・契約
屋外広告物（看板・テント・ファサード）の規制と申請手続きガイド：テナント出店前に必ず確認すること
屋外広告物条例の概要から許可申請の流れ、違反リスクまでを解説。テナント出店を検討する事業者が店舗看板・テント・ファサード設置前に押さえるべき規制ポイントをわかりやすく紹介します。
#屋外広告物#看板規制#申請手続き#屋外広告物条例
開業準備
フードホール・ゴーストキッチンへの出店ガイド｜契約・費用・リスクを徹底解説
フードホールやゴーストキッチン（クラウドキッチン）への出店を検討中の事業者向けに、通常の飲食テナントとの違い、契約形態、初期費用の特徴、向いている業態、リスクと注意点を実務視点で解説します。
#フードホール#ゴーストキッチン#クラウドキッチン#飲食店開業
エリア情報
テナント出店前の商圏調査・市場分析の進め方｜データで立地を見極める実践ガイド
テナント出店を成功させる商圏調査の基本的な進め方、利用できる無料・有料データソース、業種別の商圏設定の考え方、競合分析と売上予測の組み立て方を実務目線で解説します。
#商圏調査#市場分析#立地選定#売上予測
開業準備
テナント物件の引渡し条件完全ガイド｜スケルトン・居抜き・セットアップの選び方
テナント物件の引渡し条件であるスケルトン・居抜き・セットアップの違いと特徴、業態別の最適な選択基準、内見時のチェックポイント、契約前に確認すべき設備の引継ぎ条件を解説します。
#スケルトン#居抜き#引渡し条件#内見
費用・資金
テナント保証金・敷金の相場と返還交渉術｜預け過ぎを防ぐための実務知識
テナント賃貸における保証金・敷金の相場、返還されない償却条項の仕組み、退去時の敷金精算トラブルを防ぐための交渉ポイントと実務手続きを詳しく解説します。
#保証金#敷金#償却#敷金返還