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#リスク管理

8件の記事

入居前に確認すべき躯体・共有部分の瑕疵30項目。法的リスク・設備不具合・構造欠陥の見分け方を解説します。

テナント経営に必須の火災保険・損害保険。加入時の注意点、保険金の返還トラブル、業種別の補償を解説します。

テナント店舗がSNSやグルメサイトで口コミ炎上した場合の初動対応・謝罪文の作り方・投稿削除申請・法的手段の活用まで実務的に解説。炎上を最小化し信頼回復につなげるための具体的なプロセスをまとめます。

借主責任保険の補償内容、保険料の相場、選択のポイント

テナント出店者向けのBCP（事業継続計画）作成方法を解説。地震・水害・パンデミックなどの事業中断リスクと、賃貸契約に盛り込むべき条項、事業継続のための店舗設計・保険・代替拠点確保の実務ポイントをまとめます。

M&A・親族承継・第三者承継に伴う賃貸借契約引継ぎのリスクを解説。賃貸人同意拒否、賃料増額・保証金積み増し要求、原状回復トラブル、表明保証の活用、プランBの撤退コスト試算まで実務的な対処法を紹介します。

2026年4月に仙台市中心部でクマが緊急駆除された事件を契機に、商業テナントが物件選定時に見落としがちな周辺環境リスクを整理。野生動物出没・自然災害・インフラ障害・治安悪化など「想定外リスク」ごとのチェックポイントと、オーナー・仲介業者がテナントに伝えるべきリスク情報開示の実務を解説。

テナント・店舗物件に多い定期借家契約のリスクと注意点を解説。更新がない・中途解約ができないなど、事業経営者が知っておくべき定期借家の落とし穴と対策を紹介します。