法律・契約
テナント賃貸借の家賃保証会社審査完全ガイド｜保証人不要化の流れと2026年の実務対応
テナント物件契約における家賃保証会社の仕組み・審査基準・費用を解説。個人保証人が不要になりつつある背景、法人・個人事業主それぞれの審査ポイント、審査に通りやすくするための準備、保証会社を使う際の契約上の注意点まで実務的に解説します。
#家賃保証会社#保証人#審査#法律
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#契約
12件の記事
貸主・オーナー向け
造作譲渡で貸す場合の契約実務｜貸主視点の造作買取請求権と特約
前テナントの内装・設備（造作）を残して居抜きで貸すときの契約実務を貸主・オーナー目線で解説。造作買取請求権（借地借家法33条）とその排除特約、造作の所有権・原状回復との関係、譲渡の対価と税務の注意点をまとめます。
#造作譲渡#居抜き#造作買取請求権#借地借家法
貸主・オーナー向け
事業用定期借家と普通借家の違い｜貸主が知るべきメリット・デメリットと使い分け
事業用テナントの貸主向けに、定期借家契約と普通借家契約の違いを整理。更新・中途解約・立ち退き・賃料改定の扱い、貸主から見たメリット・デメリット、そして使い分けの判断基準を借地借家法に沿って解説します。
#定期借家#普通借家#事業用賃貸借#借地借家法
費用・資金
テナントの前家賃・日割り賃料の計算ガイド｜賃料起算日と契約月の初期費用を正しく見積もる
契約時にまとめて請求される前家賃と日割り賃料の仕組みを、賃料起算日の考え方とあわせて具体的な計算例で解説します。
#前家賃#日割り賃料#賃料起算日#初期費用
法律・契約
テナント契約交渉で求められるNDA（秘密保持契約）の正しい読み方と注意点
テナント物件の内覧・交渉段階でNDA（秘密保持契約）への署名を求められるケースが増えています。どんな情報が保護対象になるのか、不当な条項はないか、業種別の注意点とともに解説します。
#NDA#秘密保持契約#テナント#契約
法律・契約
テナント保証人・保証会社の選定と違い
保証人と保証会社のメリット・デメリット、選定基準、契約時の注意点
#保証人#保証会社#契約#信用
法律・契約
テナント契約交渉時の貸主・オーナー心理を読む交渉戦略と妥結ポイント｜家賃・保証金・特約の交渉術
貸主の心理構造（空室リスク・信用度）を読み、家賃・保証金・特約の交渉を進める実務手法
#契約#交渉#心理#家賃
法律・契約
テナント賃貸の保証人・保証会社完全ガイド｜審査から選び方まで
テナント・店舗賃貸の保証人・保証会社の仕組みを詳しく解説。個人保証から法人保証、保証会社審査の流れ、保証料の相場まで、スムーズな契約のために知っておくべき知識をまとめました。
#保証人#保証会社#審査#契約
法律・契約
テナントのサブリース・転貸の落とし穴｜禁止条項と許可手続きの実務
テナント・店舗の転貸（サブリース）をめぐるトラブルを防ぐために知っておくべき法的知識と実務対応を解説。無断転貸の契約解除リスク・オーナーへの事前承諾手続き・適法な転貸スキームの組み方まで整理します。
#サブリース#転貸#契約#トラブル防止
法律・契約
テナント退去時の原状回復トラブルを防ぐ｜事前準備と対策の完全ガイド
テナント・店舗退去時に多発する原状回復トラブルの予防法と対応策を解説。入居前の確認事項から退去交渉まで、高額請求を回避するための実践的なノウハウをまとめました。
#原状回復#退去#トラブル防止#法律
法律・契約
定期借家契約のリスクと対策｜テナント契約前に知っておくべきこと
テナント・店舗物件に多い定期借家契約のリスクと注意点を解説。更新がない・中途解約ができないなど、事業経営者が知っておくべき定期借家の落とし穴と対策を紹介します。
#定期借家#契約#法律#リスク管理
法律・契約
テナント賃貸契約の基礎知識
テナント・店舗を借りる際に知っておくべき賃貸契約の基礎知識を解説。敷金・礼金・保証金の違いや契約時の注意点をまとめました。
#契約#賃貸#法律