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#建築基準法

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接道義務を満たさない再建築不可物件をテナントとして借りる・貸す際に知っておくべき建て替え制限や重要事項説明などの法的リスクを解説します。

テナント契約前に確認すべき検査済証の有無と既存不適格建築物のリスクを解説。用途変更や増改築時に問題化するケースと内見時の確認方法を整理する。

フィットネスジム開業時に見落とされがちな建築基準法上の建物用途分類を解説。特殊建築物該当性・用途地域別の出店可否・用途変更確認申請の要否（床面積200㎡超が目安）・検査済証など物件選定時の確認ポイントを実務目線で整理します。

容積率・建ぺい率の基礎知識から、テナント物件内見時の確認方法、増改築・看板設置・居抜き活用に与える影響まで、店舗出店者向けに実務的に解説します。

葬儀場・セレモニーホールのテナント開業に必要な用途地域規制、建築基準法の要件、近隣説明義務、内装工事費、賃料相場を解説。集会場・葬儀場の法的区分と物件選定のポイントも整理します。

テナント内装工事前に確認すべき防火区画・耐火構造規制を解説。建築基準法の防火区画（面積区画・竪穴区画・異種用途区画）の概要、内装工事で区画を壊した場合の法的リスク、確認申請の要否をわかりやすくまとめます。

事業用テナントを借りる前に必ず確認すべき「用途地域」の基礎知識。業種別の出店可否・確認方法・違反時のリスクを仲介専門家の視点で解説します。

テナント物件の採光・換気・天井高の要件を業種別に解説。建築基準法の最低基準から飲食店・美容室・クリニックの業種別必要値、内見時のチェックリストまで実務に役立つ情報をまとめます。

商業施設・店舗テナントが対応すべきバリアフリー規制を、バリアフリー法・建築基準法・障害者差別解消法の3軸で整理。設計基準・改修義務・合理的配慮の実務ポイントを解説します。

店舗・テナント出店前に必ず確認すべき用途地域規制を解説。住居系・商業系・工業系の各用途地域で出店できる業種・規模の制限、用途地域の調べ方と違反のリスクまで実務的にまとめます。

テナント出店時に必要な用途変更届の手続き、建物用途別の規制内容、バリアフリー法・福祉のまちづくり条例の義務範囲、賃貸借契約における工事責任の分担方法をわかりやすく解説します。