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テナント契約の中途解約時に発生する違約金のうち、「営業損失補償」「逸失利益補償」という名目で高額請求される条項の法的有効性を解説。借地借家法上の制限、過去の裁判例、違約金交渉の実務ポイントまで、テナント仲介の専門家が解説します。

商業不動産におけるサブリース（転貸借）契約で発生しやすいトラブルをオーナー側・借主側それぞれの視点から解説。賃料保証の落とし穴、転貸条件の制限、オーナー変更時の問題、契約終了トラブルなど、サブリース特有のリスクと事前チェックポイントをまとめます。

賃貸中の商業物件でオーナーが死亡した場合、テナント（賃借人）の賃貸借契約はどうなるのか。相続人への通知義務・賃料の支払先・家賃値上げ交渉・立退き要求への対応まで、テナント仲介の専門家が実務ポイントを解説します。