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#特約

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テナント退去時の原状回復を貸主・オーナー目線で解説。敷金の精算（民法622条の2）、原状回復の負担範囲、見積もり・査定のチェックポイント、事業用テナントで特約が優先されやすい理由と契約時の備えをまとめます。

テナント・店舗の退去時に問題となる「造作買取請求権」を解説。借地借家法第33条の条文・適用条件・特約による排除・実務上の行使手順と、造作買取請求権を巡るトラブル防止のための契約時チェックポイントをまとめます。

定期借家契約のテナントが中途解約を検討する際の実務手順を解説。中途解約特約の有無と違約金の法的根拠、オーナーとの再交渉方法、やむを得ない事情による解約権の認定まで、テナント仲介の専門家が法的知識も含めて解説します。