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空きテナント・貸店舗の募集賃料をどう決めるか、貸主・オーナー目線で坪単価・賃料負担率・周辺相場の3つの物差しと、フリーレント・段階賃料などの条件設計、契約後の賃料改定までを整理します。

商業テナントの管理費・共益費を業種・建物タイプ別に数値で比較。内訳開示請求の法的根拠（民法・借地借家法）と実際の請求書式・交渉フローをテナント仲介専門家が解説。既存の概念解説にとどまらず、請求から回答獲得までの実務手順書。

テナント契約時に賃料が適正かどうかを判断する方法を解説。坪単価比較・周辺相場調査・不動産鑑定評価の活用法から、値下げ交渉の根拠となるデータの集め方まで、テナント仲介の専門家が実務的に説明します。