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#立地評価

5件の記事

立地が良くても、街路樹・電柱・道路標識・カーブなどで看板が見えなければ認知されません。看板の視界を遮る物理障害の見抜き方と、内見時に複数地点・季節で確認すべきポイントを解説します。

坂の途中や歩道との段差がある物件は、通行量が同じでも来店につながりにくいことがあります。高低差・坂道・段差が歩行者心理と入店に与える影響と、内見時の確認ポイント・対策を解説します。

交差点角地や二面接道の店舗物件を評価する実務ガイド。角地が持つ視認性・出入りやすさのメリットと、死角・横断負担・賃料プレミアムといった注意点を、業種別の向き不向きとあわせて解説します。

駅前テナントの立地を評価するための具体的な指標と分析手法を解説。乗降客数データの活用方法、改札口からの動線分析、競合密度マップの作成、昼間・夜間人口比率による業種選定の判断軸を整理します。

路面店（ストリートレベルの店舗）で集客を安定させるための立地評価手法を解説。歩行者通行量の計測方法、視認性スコアリング、動線分析、周辺競合との兼ね合いを実務的に整理します。