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#開業コスト

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A工事・B工事・C工事の違いと費用負担者・発注権限を正しく理解し、契約前の交渉で損しないための実務ガイド

居酒屋のテナント開業にかかるコストを完全解説。坪単価別の内装費、居抜き物件活用の効果と注意点、設備・人件費・許認可を含めた開業費用全体像と、損益分岐点の計算方法を整理します。

テナント開業時の初期費用（敷金・礼金・保証金・仲介手数料・保証会社費用・B工事・内装工事等）の全項目内訳と、10年・20年・30年の長期総負担シミュレーションを解説。費用を圧縮するための交渉ポイントも合わせて紹介します。

居抜き物件の契約時に見落としがちな看板の引継ぎ問題を解説。前テナントの看板を活用すべきケースと撤去・作り直しが必要なケース、許可・契約・コストの観点から診断するチェックリストを紹介します。

テナント・店舗契約でオーナーに交渉できる「フリーレント」。賃料が発生しない期間を設けることで、開業準備コストを大幅に削減できます。交渉のタイミング・相場・条件設定のポイントをテナント仲介の専門家が解説します。

テナント賃貸における個人保証人不要の物件の見つけ方、保証会社審査の仕組みと通過のコツ、保証料の費用相場と節約方法を解説。開業資金が限られる事業者に向けて、テナント仲介の専門家が実務的に説明します。