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#リノベーション

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ショッピングセンター・商業ビルのリノベーション工事に伴うテナント一時移転の実務を解説。賃料減額交渉、仮店舗契約の条件、営業補償の請求根拠、工事完了後の条件変更リスクまで網羅します。

テナント物件の改装・リノベーションにかかる費用は、賃貸人（オーナー）と賃借人（テナント）のどちらが負担するのか。原則・交渉術・特約の設定まで、具体的な費用項目を挙げながら解説します。

古民家や空き家をテナント・店舗として活用する際の物件選定、改修費用の目安、用途変更申請・建築確認の要点、飲食店・カフェ・宿泊施設への転用時に必要な許可手続きを解説します。

築古テナント物件のリノベーションについて、スケルトン工事と部分リノベの選び方、改修費用の相場と内訳、オーナーとの費用分担交渉術、費用対効果の試算方法、工事進行中のリスク管理まで実務的に解説します。