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#事業譲渡

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後継者への事業承継時の物件契約移譲手続きと貸主対応の法律実務

テナント賃貸物件での事業譲渡と転貸（又貸し）の法的手続きを完全解説。貸主への許可申請、費用の目安、手続きにかかる期間、よくあるトラブルと回避策を実務視点で整理します。

M&A・親族承継・第三者承継に伴う賃貸借契約引継ぎのリスクを解説。賃貸人同意拒否、賃料増額・保証金積み増し要求、原状回復トラブル、表明保証の活用、プランBの撤退コスト試算まで実務的な対処法を紹介します。

店舗事業譲渡・M&A案件で買収側（譲受人）が賃貸借契約を承継する前に必ず行うべき法務DD項目を解説。賃貸人の承諾要件、中途解約条項、原状回復特約、保証金返還債権の承継可否など、見落とすと数千万円規模の損失に直結する論点を事例と共に整理。

テナント・店舗の転貸（サブリース）や賃借権の第三者への譲渡に関する法律と実務手続きを解説。貸主の承諾が必要な理由、無断転貸のリスク、M&A・事業譲渡時の賃借権承継の実務も詳説。

テナント付き事業譲渡・居抜き売買で必要な法的手続きを実務目線で解説。賃借権譲渡の貸主同意取得、敷金・保証金の引継ぎ、競業避止義務、買い手・売り手それぞれの注意点を具体的にまとめます。