貸主・オーナー向け
賃料増額請求の手順と成功のポイント|周辺相場の調べ方から調停まで
貸主がテナントに賃料の増額を求める「賃料増額請求(借地借家法32条)」の進め方を解説。増額が認められる要件、周辺相場・公租公課の調べ方、通知・協議から調停・訴訟までの流れ、増額確定までの賃料の扱いと成功のポイントをまとめます。
#賃料増額請求#借地借家法#賃料改定#貸主
Tag
8件の記事
貸主がテナントに賃料の増額を求める「賃料増額請求(借地借家法32条)」の進め方を解説。増額が認められる要件、周辺相場・公租公課の調べ方、通知・協議から調停・訴訟までの流れ、増額確定までの賃料の扱いと成功のポイントをまとめます。

賃料スライド条項や物価連動(CPI連動)による将来の家賃上昇を、契約前に試算して資金計画に織り込むための実務を解説します。

事業用テナント契約に潜む「公租公課転嫁条項」の意味・法的効力・増税リスクと、借主が負担を適正化するための交渉術を実務視点で解説します。

貸主からの更新拒否や賃料増額要請への対応策を解説。正当事由の反論ポイント、交渉カードの活用法、合意できない場合の調停手続きまで、店舗オーナー必読の実践的ガイドです。

借地借家法32条の賃料減額請求権をわかりやすく解説。周辺相場の下落・経済変動・公租公課減少を根拠に、書面作成から調停・訴訟まで実践的な手順を紹介します。

テナント賃貸の家賃改定(賃料増額・減額)交渉の実務を解説。賃借人の法的権利、交渉タイミング、増額請求への対応法、減額交渉を成功させる根拠・書面の作り方まで詳説。

テナント・店舗賃貸契約書に記載される特約条項の意味と法的効力を解説。原状回復・禁止事項・更新拒絶・賃料改定・中途解約などの主要特約の例文と、借主に不利な条項の見抜き方・交渉のポイントをまとめます。

テナント契約の更新時に発生する更新料の相場と、貸主から賃料値上げを求められた際の対応策を解説。更新交渉のタイミング、値上げ拒否の法的根拠、減額交渉のポイントをテナント仲介の専門家が解説します。