貸主・オーナー向け
造作譲渡で貸す場合の契約実務｜貸主視点の造作買取請求権と特約
前テナントの内装・設備（造作）を残して居抜きで貸すときの契約実務を貸主・オーナー目線で解説。造作買取請求権（借地借家法33条）とその排除特約、造作の所有権・原状回復との関係、譲渡の対価と税務の注意点をまとめます。
#造作譲渡#居抜き#造作買取請求権#借地借家法
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#造作譲渡
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費用・資金
居抜き物件の造作評価と価格交渉術｜相場算出から値引きまでの実務
居抜き物件を借りる際の造作買取評価の仕組みを解説。造作評価額の算出方法、設備の価値査定ポイント、貸主・前テナントとの価格交渉術、隠れた造作リスクへの対処法をまとめます。
#居抜き物件#造作評価#造作譲渡#内装費
費用・資金
居抜き物件を借りる完全ガイド｜設備引継ぎの確認と造作譲渡交渉術
居抜き物件をテナントとして借りる際の確認事項・造作譲渡交渉・設備引継ぎのリスクを詳しく解説。スケルトンとの費用比較や契約前チェックリストも紹介します。
#居抜き#造作譲渡#テナント#内装
法律・契約
造作譲渡の価格相場と値付け交渉｜業態別の評価方法・減価償却・契約書の注意点
テナント退去・事業承継時の造作譲渡における価格相場を業態別に解説。内装・設備の減価償却年数・残存価値の算出方法、価格交渉の実務、造作譲渡契約書に盛り込むべき条項をテナント仲介の専門家視点でまとめます。
#造作譲渡#価格相場#居抜き#内装評価