居抜き物件特集

テナント事業譲渡・経営権移譲時の物件引継ぎと契約変更手続き

後継者への事業承継時の物件契約移譲手続きと貸主対応の法律実務

居抜き物件から新規店舗へ：前テナント設備の活用・廃棄・原状回復トラブルガイド

居抜き物件から新規店舗へ：前テナント設備の活用・廃棄・原状回復トラブルガイド

居抜き物件の造作評価と価格交渉術｜相場算出から値引きまでの実務

居抜き物件を借りる際の造作買取評価の仕組みを解説。造作評価額の算出方法、設備の価値査定ポイント、貸主・前テナントとの価格交渉術、隠れた造作リスクへの対処法をまとめます。

居抜き物件を借りる完全ガイド｜設備引継ぎの確認と造作譲渡交渉術

居抜き物件をテナントとして借りる際の確認事項・造作譲渡交渉・設備引継ぎのリスクを詳しく解説。スケルトンとの費用比較や契約前チェックリストも紹介します。

居酒屋のテナント開業コストガイド｜坪単価・居抜き活用・開業費用全体像

居酒屋のテナント開業にかかるコストを完全解説。坪単価別の内装費、居抜き物件活用の効果と注意点、設備・人件費・許認可を含めた開業費用全体像と、損益分岐点の計算方法を整理します。

美容室の賃貸物件を賢く選ぶ：エリア別特性と内見チェックリスト完全ガイド

美容室開業に必要な給排水・電気容量・換気などの物件要件から、東京・大阪・名古屋・福岡・地方都市ごとの探し方の違い、居抜きvsスケルトンの選択基準、内見時の必須確認項目まで実務視点で徹底解説。

事業譲渡で賃貸借契約を引き継ぐ際のリスク管理｜同意拒否・条件改定・承継後トラブルへの対処法

M&A・親族承継・第三者承継に伴う賃貸借契約引継ぎのリスクを解説。賃貸人同意拒否、賃料増額・保証金積み増し要求、原状回復トラブル、表明保証の活用、プランBの撤退コスト試算まで実務的な対処法を紹介します。

飲食店の居抜き物件：配管・厨房設備継承交渉の実践ガイド｜グリストラップ・ダクト・給排水の評価と価格交渉

飲食店の居抜き物件で最も交渉が難しい「給排水配管・グリストラップ・ダクト配管」の状態評価と継承交渉のポイントを解説。配管の寿命判断・修繕費の交渉術・m-kogyo（森工業）への配管調査依頼の活用法まで実践的に解説。