居抜き物件特集

居抜き物件の設備老朽化リスク診断ガイド｜エアコン・厨房機器・電気・給排水のチェックポイント

居抜き物件の設備老朽化リスクを内覧・契約前に見極めるための診断チェックポイントをカテゴリ別に解説。交渉への活用方法も含む実務ガイド。

飲食店テナントの坪単価と出店費用ガイド｜業態別必要坪数・坪効率・スケルトンvs居抜きの費用比較

のれん分け独立でテナントを借りる際の実務ガイド｜親元店との契約・交渉・開業準備の全手順

のれん分けや独立支援制度を活用してテナント開業を目指す方へ。親元店との関係整理から物件探し、初期費用交渉、契約上の注意点まで実務的に解説します。

居抜き物件で開業コストを大幅削減：スケルトンとの違いと実務判定ガイド

初期投資削減・開業期間短縮の鍵は居抜き物件活用。既存設備の再利用、改装・追加投資の判断基準、契約時の注意点を実務ガイド。

造作譲渡で貸す場合の契約実務｜貸主視点の造作買取請求権と特約

前テナントの内装・設備（造作）を残して居抜きで貸すときの契約実務を貸主・オーナー目線で解説。造作買取請求権（借地借家法33条）とその排除特約、造作の所有権・原状回復との関係、譲渡の対価と税務の注意点をまとめます。

居抜き物件から新規店舗へ：前テナント設備の活用・廃棄・原状回復トラブルガイド

居抜き物件から新規店舗へ：前テナント設備の活用・廃棄・原状回復トラブルガイド

テナント事業譲渡・経営権移譲時の物件引継ぎと契約変更手続き

後継者への事業承継時の物件契約移譲手続きと貸主対応の法律実務

和歌山市で美容室・サロンの居抜き物件・貸店舗を探すには｜商圏特性と立地選定

和歌山市で美容室・サロンの居抜き物件・貸店舗を探す方法を解説。居抜き物件のチェックポイントと造作譲渡料、店舗数・人口データから見る競合密度、商圏分析の実務手順、中心市街地と住宅地それぞれの商圏特性まで実務視点で整理します。