居抜き物件特集

居抜き物件で開業コストを大幅削減：スケルトンとの違いと実務判定ガイド

初期投資削減・開業期間短縮の鍵は居抜き物件活用。既存設備の再利用、改装・追加投資の判断基準、契約時の注意点を実務ガイド。

造作譲渡で貸す場合の契約実務｜貸主視点の造作買取請求権と特約

前テナントの内装・設備（造作）を残して居抜きで貸すときの契約実務を貸主・オーナー目線で解説。造作買取請求権（借地借家法33条）とその排除特約、造作の所有権・原状回復との関係、譲渡の対価と税務の注意点をまとめます。

居抜き物件から新規店舗へ：前テナント設備の活用・廃棄・原状回復トラブルガイド

居抜き物件から新規店舗へ：前テナント設備の活用・廃棄・原状回復トラブルガイド

テナント事業譲渡・経営権移譲時の物件引継ぎと契約変更手続き

後継者への事業承継時の物件契約移譲手続きと貸主対応の法律実務

和歌山市で美容室・サロンの居抜き物件・貸店舗を探すには｜商圏特性と立地選定

和歌山市で美容室・サロンの居抜き物件・貸店舗を探す方法を解説。居抜き物件のチェックポイントと造作譲渡料、店舗数・人口データから見る競合密度、商圏分析の実務手順、中心市街地と住宅地それぞれの商圏特性まで実務視点で整理します。

居抜き物件の造作評価と価格交渉術｜相場算出から値引きまでの実務

居抜き物件を借りる際の造作買取評価の仕組みを解説。造作評価額の算出方法、設備の価値査定ポイント、貸主・前テナントとの価格交渉術、隠れた造作リスクへの対処法をまとめます。

居抜き物件を借りる完全ガイド｜設備引継ぎの確認と造作譲渡交渉術

居抜き物件をテナントとして借りる際の確認事項・造作譲渡交渉・設備引継ぎのリスクを詳しく解説。スケルトンとの費用比較や契約前チェックリストも紹介します。

居酒屋のテナント開業コストガイド｜坪単価・居抜き活用・開業費用全体像

居酒屋のテナント開業にかかるコストを完全解説。坪単価別の内装費、居抜き物件活用の効果と注意点、設備・人件費・許認可を含めた開業費用全体像と、損益分岐点の計算方法を整理します。