クリニック・医療の居抜き物件を選ぶポイントは？

クリニック・医療の居抜き物件選びでは、前テナントの業種・残置設備の状態・造作譲渡料の妥当性の3点が最重要です。クリニック・医療機関の居抜き物件は、診察室・待合室レイアウト・医療用配管などが残っており、開業までの期間短縮に有効です。用途変更の可否と保健所との距離も重要です。

造作譲渡料はいくらくらい？

造作譲渡料は設備内容と残存価値で大きく変わります。小規模な飲食店で数十万円〜、フル装備のクリニックや大型店舗では数千万円に及ぶケースもあります。内訳書の提示を必ず求めましょう。

前業種と異業種でも居抜き契約は可能ですが、設備の流用性が下がるため譲渡料交渉が必要です。用途地域の変更可否も合わせて確認しましょう。

0件の居抜き物件

クリニック・医療機関の居抜き物件は、診察室・待合室レイアウト・医療用配管などが残っており、開業までの期間短縮に有効です。用途変更の可否と保健所との距離も重要です。

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美容室

クリニック

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物販

ジム

学習塾

薬局

その他

クリニック・医療の居抜き物件を、設備・営業条件で更に絞り込めます。

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