物販・小売の居抜き物件を選ぶポイントは？

物販・小売の居抜き物件選びでは、前テナントの業種・残置設備の状態・造作譲渡料の妥当性の3点が最重要です。物販・小売の居抜き物件は、レジ・什器・バックヤード設備が引継ぎ可能。視認性・通行量・搬入動線と併せてご検討ください。

造作譲渡料はいくらくらい？

造作譲渡料は設備内容と残存価値で大きく変わります。小規模な飲食店で数十万円〜、フル装備のクリニックや大型店舗では数千万円に及ぶケースもあります。内訳書の提示を必ず求めましょう。

前業種と異業種でも居抜き契約は可能ですが、設備の流用性が下がるため譲渡料交渉が必要です。用途地域の変更可否も合わせて確認しましょう。

0件の物販物件

物販・小売の居抜き物件は、レジ・什器・バックヤード設備が引継ぎ可能。視認性・通行量・搬入動線と併せてご検討ください。

飲食店

美容室

クリニック

オフィス

物販

ジム

学習塾

薬局

その他

物販・小売の居抜き物件を、設備・営業条件で更に絞り込めます。

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物件をお探しの前に：物販・小売の目利きをチェック

同じ売場面積でも、物販・小売で見るべきポイントは飲食店やオフィスとは違います。物件を問い合わせる前に、視認性・通行量、搬入動線とバックヤード、電気容量、用途地域や大規模小売店舗立地法、看板条例、原状回復などの勘所をクイズで確認しましょう。