貸主・オーナー向け (3ページ目)

貸主がテナントに立ち退きを求める際の進め方を解説。普通借家の更新拒絶・解約に必要な「正当事由」、立退料の考え方、交渉から調停・訴訟までの流れ、自力救済の禁止などの注意点を借地借家法に沿って実務目線でまとめます。

事業用テナントの貸主向けに、定期借家契約と普通借家契約の違いを整理。更新・中途解約・立ち退き・賃料改定の扱い、貸主から見たメリット・デメリット、そして使い分けの判断基準を借地借家法に沿って解説します。

空き店舗・貸店舗が埋まらないときに見直したい7つの原因（賃料設定・初期費用・募集条件・写真・引き渡し条件・仲介連携・レスポンス）と、テナント募集を立て直す具体的なチェックリストを貸主・オーナー目線で解説します。