調剤薬局の居抜き物件特集

調剤薬局テナント目利きクイズ

同じ区画でも、調剤薬局で見るべきポイントは飲食店や物販とはまったく違います。物件を問い合わせる前に、薬局開設許可・調剤室の構造設備・医薬品の保管・服薬指導のプライバシー・用途地域・薬機法の広告規制などの勘所をクイズで確認しましょう。

1. Q1. 薬局を新たに開きたい。開設の許可について正しい理解はどれ？

   A.薬局開設許可は厚生労働大臣が出すもので、調剤室は3.3㎡以上あれば構造設備の基準を満たすB.保健所への開設届を出せば足り、薬機法上の開設許可や構造設備の基準は問われないC.薬機法に基づく薬局開設許可が必要で、調剤室の面積など構造設備の基準を満たす必要があるD.薬剤師が常駐していれば、調剤室の面積など構造設備の基準は適用されず許可も要らない

2. Q2. 医療機関の近くで保険薬局を開きたい。立地の考え方として適切なのはどれ？

   A.医療機関に近いほど、特定の病院と一体の建物にして渡り廊下でつなぎ患者を自店へ誘導すれば確実に集患できるB.処方箋を多く回してもらう見返りに、近隣の医療機関へ金銭や便宜を提供するのは薬局経営の通例で問題ないC.来局を促すため、処方箋を持参した患者に薬局が送迎サービスや金券を渡すのは集客策として認められているD.医療機関への近さは不動産上の利点になりうるが、保険薬局は特定医療機関との一体的な構造・経営や患者誘導が療担規則で制限され、独立性への配慮が要る

3. Q3. 高齢者や車椅子の患者も訪れる薬局。テナント選びで適切な見方はどれ？

   A.薬局はバリアフリー法の対象外で、店舗の規模や自治体の条例にかかわらず基準適合は一切求められないB.出入口の段差解消・通路幅・待合や手洗いまでの動線を確認し、店舗の規模や自治体の条例によってバリアフリーの基準適合が義務または努力義務になりうるC.バリアフリーの基準適合が問われるのは新築の戸建て住宅だけで、既存ビルのテナント区画には及ばないD.出入口の段差解消は建築基準法で全店舗に一律義務付けられており、薬局側で確認する必要はない

4. Q4. 医薬品の保管・在庫について、薬局のテナントで確認すべきこととして正しいのはどれ？

   A.冷所保管用の設備が要り、要指導・第一類医薬品を扱う場合の陳列区画や情報提供の設備、麻薬を扱う場合は別途の免許と堅固な保管設備が必要になることがあるB.冷所保存の医薬品も家庭用の冷蔵庫があれば足り、温度の記録など品質管理までは求められないC.麻薬を扱う場合も薬局開設許可があれば別途の免許は要らず、施錠できる引き出しに保管すれば足りるD.要指導・第一類医薬品も第二類・第三類と同じ棚に並べてよく、陳列の区画や情報提供の設備は要らない

5. Q5. 薬局の給排水・手洗いについて正しいのはどれ？

   A.調剤に使う手洗いは台所の流しと兼用でよく、薬局として独立した手洗い設備までは求められないB.排水管はどの階のテナントでも床スラブを貫いて自由に新設でき、勾配を後から付けるのに制約はないC.無菌調剤を行う場合も一般の手洗いがあれば足り、無菌調剤室やクリーンベンチは要らないD.調剤や分包に使う手洗い・給排水の位置と能力を確認する必要があり、無菌調剤を行う場合はより厳しい水回り・清浄度の要件が加わる

6. Q6. ビルや路面のテナント区画で薬局を開きたい。用途地域について正しいのはどれ？

   A.薬局は診療所と同じ公益的な施設の扱いなので、第一種低層住居専用地域でも面積の制限なく開設できるB.薬局は建築基準法上おおむね店舗（物品販売業）の扱いで多くの用途地域で可能だが、第一種低層住居専用地域などでは原則制限され、要確認だC.建築基準法の用途制限は床面積150㎡以下の薬局には及ばず、どの用途地域でも自由に開設できるD.用途地域の条件さえ満たせば、建物の管理規約や賃貸借契約の使用目的の制限は法的に無効となる

7. Q7. 服薬指導やプライバシーへの配慮について、薬局のテナントで正しいのはどれ？

   A.服薬指導時のプライバシー配慮は薬剤師の心がけにすぎず、薬局の構造設備の基準には含まれていないB.プライバシーへの配慮が求められるのは個室の相談室を備えた薬局だけで、通常のカウンター薬局には及ばないC.処方箋の受付・医薬品の交付・服薬指導の場所では患者のプライバシーへの配慮が求められ、間仕切りや区画など環境の確保を検討する必要があるD.間仕切りや区画で受付と相談の場を分けることは、医薬品の対面販売の妨げになるため認められていない

8. Q8. 薬局の看板や広告の表現について正しい理解はどれ？

   A.薬機法は医薬品の虚偽・誇大広告を禁じ、効能を誇張する表現や承認前医薬品の広告は認められないB.医薬品の誇大広告の規制を受けるのは製薬会社だけで、薬局が店頭で効能を強調するのは規制の対象外だC.未承認の医薬品でも、効能をうたわず商品名だけを示す広告であれば薬機法上は自由に出してよいD.薬局の屋外看板は薬機法上の広告に当たらないため、効能を強調しても表現や掲出の規制は受けない

9. Q9. スーパーの一角など他店舗と同じ建物で薬局を開く。構造の独立性について正しいのはどれ？

   A.スーパー内併設では他の売場と通路を共有していれば足り、薬局として独立した区画までは求められないB.他店舗との区別は壁で完全に仕切る場合に限り認められ、床材やラインによる区画では基準を満たさないC.他の売場と明確に区別さえすれば、調剤室の面積や医薬品の保管区画の基準は併設店舗では緩和されるD.薬局は他の薬局・店舗・住居などと明確に区別することが構造設備の基準で求められ、スーパー内併設では壁で仕切れない場合に床材やラインで区画するなどの対応が要る